Большая Ордынка, 25 · Замоскворечье
ЖК Большая Ордынка 25 в Замоскворечье
Клубный дом Aurix Development на Большой Ордынке — в минуте от метро «Третьяковская», среди тихих переулков между Москвой-рекой и Пятницкой улицей. Проект готовится к старту продаж: оставьте заявку, и планировки с условиями придут к вам в числе первых.
Aurix Development · Замоскворечье
ЖК Большая Ордынка 25 — клубный дом на Большой Ордынке
«Большая Ордынка 25» — жилой проект Aurix Development на одной из главных улиц Замоскворечья, в нескольких шагах от метро «Третьяковская». Отдельного коммерческого имени у дома нет: его называют по адресу, как принято у домов старой Москвы.
В марте 2026 года Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласовала архитектурную концепцию дома.
По опубликованной концепции это камерный дом в семь этажей: верхний ярус отступает от линии фасада и образует мансарду с панорамным остеклением, а фасады решены в светлом камне.
Формат — клубный: закрытый внутренний двор, подземный паркинг, лобби с консьерж-сервисом. Небольшое число соседей и спокойная улица делают дом скорее частной резиденцией, чем жилым комплексом в привычном смысле.
Девелопер — Aurix Development, компания, которая строит камерные жилые дома в Москве и Санкт-Петербурге.
Проект готовится к старту продаж. Квартирография, планировки и условия покупки появятся вместе с проектной декларацией, а пока мы собираем запросы и присылаем материалы, как только они становятся доступны.
Квартиры в ЖК Большая Ордынка 25
Квартирографию проект раскроет к старту продаж: набор планировок и площади станут известны вместе с документами. Мы следим за их публикацией и отправляем планировки всем, кто оставил заявку, в тот же день.
В небольшом доме выбор квартиры решают несколько вещей. Окна на Большую Ордынку — это вид на старую улицу с храмами и особняками; окна во внутренний двор — тишина патио. Нижние этажи ближе к зелени двора, верхние — к крышам Замоскворечья, а мансардный ярус получает панорамное остекление.
Напишите, что важно именно вам: число спален, этаж, сторона, нужна ли терраса и машино-место, к какому сроку вы планируете переезд. Когда планировки появятся, мы сопоставим их с запросом и пришлём подходящие варианты с условиями на день отправки.
Если вы выбираете между несколькими клубными домами Замоскворечья и Якиманки, скажите об этом сразу — добавим к подборке сопоставимые квартиры поблизости, чтобы к старту было с чем сравнить.
ЖК Большая Ордынка 25 на карте: метро «Третьяковская»
Адрес проекта — Москва, улица Большая Ордынка, 25, район Замоскворечье Центрального округа. Дом стоит в северной части Ордынки — между Москвой-рекой с Кремлём на другом берегу и Садовым кольцом.
Ближайшая станция — «Третьяковская» Калужско-Рижской и Калининской линий: вход в метро в ≈ 1 мин пешком.
«Новокузнецкая» Замоскворецкой линии — ≈ 5 мин пешком через переулки к Пятницкой улице.
«Полянка» Серпуховско-Тимирязевской линии — ≈ 9 мин пешком на запад, к Большой Полянке.
Центр города отсюда проходят пешком: через Малый и Большой Москворецкие мосты — к Красной площади и парку «Зарядье», по Лаврушинскому переулку — к галерее, по Болотной набережной — к «ГЭС-2». До Кремля около 1,4 км по прямой.
Пятницкая улица в соседнем квартале — кофейни, рестораны, аптеки и магазины на каждый день; на машине отсюда недалеко до набережных и Садового кольца.
Третьяковская≈ 1 минНовокузнецкая≈ 5 минПолянка≈ 9 минТретьяковская галереяВодоотводный каналКремльпарк «Зарядье»Большая Ордынка 25Дом на Большой Ордынке: закрытый двор и паркинг
По опубликованной концепции у дома закрытый внутренний двор — камерное патио с низкими кустарниками, небольшими деревьями и местами для отдыха. Двор отгорожен от улицы самим домом, поэтому городской шум остаётся снаружи.
Под домом предусмотрен подземный паркинг. В историческом центре, где места у тротуара заняты с утра, это одно из главных удобств — машина всегда рядом и не стоит под снегом.
Вход — через лобби с консьерж-сервисом. Состав общих пространств, решения по благоустройству и число машино-мест станут известны из проектной документации; расскажем о них вместе с планировками.
Замоскворечье: Ордынка, галерея в Лаврушинском и набережные
Замоскворечье — старый район напротив Кремля, на правом берегу Москвы-реки. Здесь сохранилась сетка тихих переулков с особняками, усадьбами и церквями, и улицы до сих пор держат масштаб купеческой Москвы.
Большая Ордынка получила имя от дороги в Орду: по ней ездили на юг, а вдоль неё селились ордынцы — переводчики-толмачи и посыльные. Отсюда и названия соседних Толмачёвских переулков.
На самой Ордынке — храм иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость» с ротондой и колокольней, церковь Николая Чудотворца в Пыжах и Марфо-Мариинская обитель с храмом Покрова, построенным по проекту Алексея Щусева.
Государственная Третьяковская галерея — в соседнем Лаврушинском переулке. За Водоотводным каналом — Болотная набережная и Дом культуры «ГЭС-2», а дальше вдоль воды — парк «Музеон» и Парк Горького.
Пятницкая улица по соседству живёт кафе и магазинами, а за ней снова начинаются тихие переулки: здесь удобно ходить пешком и жить так, чтобы музеи, храмы и река были частью обычного дня.
Этапы проекта: от концепции к старту продаж
Сейчас у проекта согласованная архитектурная концепция. Следующие шаги — разрешение на строительство и проектная декларация, после которой в ЕИСЖС на наш.дом.рф появится открытая карточка дома.
Сроки строительства и передачи квартир застройщик закрепит в декларации. До неё любые даты остаются прогнозами, и мы их не повторяем — сообщим, когда они станут официальными.
Большая Ордынка 25: старт продаж и покупка
Проект готовится к старту продаж. Когда застройщик опубликует проектную декларацию, все обещания можно будет сверить с документами в ЕИСЖС.
Квартиру в строящемся доме покупают по договору участия в долевом строительстве, а деньги вносят на счёт эскроу. Банк держит их до ввода дома в эксплуатацию; если дом не будет достроен, сумма вернётся покупателю.
До старта мы фиксируем ваш запрос — спальни, этаж, сторону, бюджет и срок, — а когда проект откроет планировки и условия, присылаем подходящие варианты с датой, на которую они действительны. Заявка ни к чему не обязывает: это просьба о материалах, а не бронирование.
Перед бронью в любом новом доме полезно проверить разрешение на строительство и дату декларации, банк, в котором открывается счёт эскроу, и срок передачи квартиры по договору. Эти сведения пришлём вместе с подборкой, когда они будут опубликованы.
Пока проект готовится, можем показать квартиры в клубных домах Замоскворечья, которые уже продаются, — чтобы к старту «Большой Ордынки 25» решение принималось спокойно и со сравнением.
Вопросы о ЖК Большая Ордынка 25
Где находится ЖК Большая Ордынка 25?
В Москве, на улице Большая Ордынка, 25, в районе Замоскворечье (ЦАО). Ближайшее метро — «Третьяковская», ≈ 1 мин пешком.
Кто застройщик?
Девелопер проекта — Aurix Development. Документы по дому будут опубликованы в ЕИСЖС вместе с проектной декларацией.
Когда старт продаж?
Проект готовится к старту продаж, дату застройщик пока не объявлял. Оставьте заявку — сообщим о старте и пришлём планировки в числе первых.
Сколько этажей в доме?
По опубликованной концепции — семь этажей, верхний ярус мансардный, с панорамным остеклением. Окончательные параметры закрепит проектная декларация.
Будет ли паркинг?
Концепция предусматривает подземный паркинг под домом. Число машино-мест и условия их покупки станут известны к старту продаж.
Есть ли у дома свой двор?
Да, закрытый внутренний двор-патио с озеленением и местами для отдыха, отделённый от улицы самим домом.
Как будет оформляться покупка?
По договору участия в долевом строительстве с оплатой через счёт эскроу: пока дом строится, деньги хранятся в банке. Условия по выбранной квартире пришлём вместе с её планировкой.
Что рядом с домом?
Третьяковская галерея в Лаврушинском переулке, храмы Большой Ордынки и Марфо-Мариинская обитель, «ГЭС-2» на Болотной набережной, а за Москвой-рекой — Кремль и парк «Зарядье».